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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

2016年房市買氣低迷，影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情，但在青年買房、首購族的自住需求支撐，21世紀不動產台灣區總部近來觀察，一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身費洛蒙香水為詢問熱區，桃園市以桃園區大有特區為代表。

21世紀不動產台灣區總部分析，桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢，自2014年升格「6都」後，桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設；加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高，一般薪水、首購族群買房不易，轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區，大有特區仍有1字頭房價，近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。

21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示，桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區，周邊多數是七、八十坪的大坪數建案，主要客群是退休族群或銀髮族換屋，購屋的門檻較高。但值房市低迷，黃金國指出，購屋門檻低的大有特區反而顯得有利，區內大多是小坪數的建案，大約在25坪至50坪，價格相對桃園區其他熱門區域來得低，新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元，總價僅五、六百萬元，符合「小資族」資金及用屋需求，成為上班族一圓買房夢的「小確幸」，逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現，大有特區躍升為全市第2名。

台灣房屋智庫經理江怡慧說，大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名，是指桃園區東側，在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊，平均單價介於18萬元至20萬元，僅是「天龍國」房價的25％至20％，吸引不少台北客南下置產或自住。

黃金國認為，大有特區區位雖佳，但過去受限地勢較高、生活機能欠佳，房價也較其他熱門區域低，低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

江怡慧、黃金國都說，大有特區多年來生活機能大幅改善，尤其新光三越百貨進駐後，已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域，周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

21世紀不動產台灣區總部表示，目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」，開價每坪約19萬元至21萬元，漢生建設推出的「ROOM18」，單價20萬元至23萬元，不僅比「雙北」低，相較桃園區也相當有吸引力。

（中央社屏東縣31日電）屏東今年的跨年很搖滾，首辦「搖滾音樂節」，邀請包括豬頭皮、拷秋勤等12個國內搖滾樂團在縣立體育館陪民眾嗨翻，屏東縣長潘孟安傍晚也在搖滾樂中發送紅包給民眾。

傍晚，屏東公園迎接2017年的燈飾亮起，今年跨年，屏東縣政府以「夢回精靈島」為設計概念，融合在地文化與光互動賞燈情境，讓正名後的屏東公園展現夢幻又熱鬧的節慶氣氛。

公園內青少年育樂中心，縣內高中的樂團以搖滾歌曲、女團以熱舞敲開跨年的搖滾晚會，潘孟安在點亮2017年屏東之燈前表示，除了屏東公園的跨年晚會外，在各鄉鎮也有跨年晚會，而在山區的禮納里部落則有低碳觀星的跨年活動，新的一年希望點亮屏東，點亮台灣。

潘孟安帶領民眾在搖滾樂聲中共同點亮屏東之燈，期許未來和青少年夥伴一起在屏東發光發熱，讓屏東更美好，並親自發放新年紅包，民眾熱情排隊拿紅包。

在另一頭的體育館，搖滾樂團已經開唱，隨著時針逐漸往上走，聚集的人潮越來越多，以年輕人居多，或坐或站，時而隨著節奏搖擺、呼喊，今晚，老天很給臉，屏東溫度攝氏27、28度，不冷不熱，讓平時滿是運動人潮的社區自慰套公園冷清了，大家都到市中心的屏東公園隨著搖滾樂跨年。充氣娃娃

跨年表演樂團有刺客樂團x猴子飛行員Tony、豬頭皮樂團、烤秋勤、放客兄弟、津輕三味線x蕭德福樂團、非人物種、消波塊、Manic Sheep、ORANGE、Marco地圖全開(屏東大學)、Why(內埔農工、屏東高中)等12組知名樂團及在地學生團，豬頭皮、烤秋勤、放客兄弟等在晚上9時後開唱，帶領群眾high跨年。

公園旁的長青學苑，社福機構為街友舉辦跨年餐會，不但辦桌，還請來那卡西表演，音樂及歌曲雖然和體育館的搖滾樂不同，但也讓市中心的一角在跨年夜充滿溫馨。1051231

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